Alle Episoden

Du bekommst ein Angebot: niedrige Rate, toller Zins, am besten heute noch unterschreiben. Klingt verlockend – ist es aber nicht immer. Torsten Kotzan zeigt, worauf du bei einem Finanzierungsangebot wirklich achten musst.

Du lernst:

Woran du erkennst, ob ein Finanzierungsangebot wirklich gut für dich ist
Welche Fragen du einem Berater stellen solltest – bevor du unterschreibst
Was der Unterschied zwischen einem Bankberater und einem unabhängigen Finanzierungsberater ist

Du hast dein Traumhaus gefunden, der Notar-Termin steht – und plötzlich liegt ein 20-seitiger Kaufvertrag vor dir. Was bedeutet das alles? Und was unterschreibst du da eigentlich? Torsten Kotzan erklärt die drei Klauseln, die Käufer am häufigsten teuer zu stehen kommen.

Du lernst:
Was „gekauft wie gesehen" wirklich bedeutet – und wann du danach keine Rechte mehr hast
Welches Risiko im Eigentumsvorbehalt bei Neubauten steckt
Was der Notar prüft – und was er ausdrücklich nicht prüft

4 % Zinsen, steigende Preise, Unsicherheit überall – und trotzdem kaufen täglich Menschen am Niederrhein ihr erstes Eigenheim. Torsten Kotzan zeigt, was sie richtig machen und wie du dich so vorbereitest, dass der Kauf 2026 für dich funktioniert.

Einfach zur günstigsten Bank wechseln – klingt simpel. Aber Grundschuldabtretung, Notar und Grundbuchamt kosten Geld. Torsten rechnet durch, ab welcher Zinsdifferenz der Wechsel trotzdem lohnt – und was du vorher unbedingt wissen musst.

Neubau oder Bestand? Und wenn Neubau – was kostet das wirklich? Jaqueline vom Massivhausanbieter und Torsten Kotzan sprechen über versteckte Baukosten, KfW-Förderung und die entscheidende Frage: Wann ist ein Neubau 2026 sinnvoll finanzierbar?

Kaufen oder weiter warten? Makler Markus Sattler und Finanzierungsberater Torsten Kotzan geben ihre ehrliche Einschätzung zur Preisentwicklung in Viersen, Krefeld und Mönchengladbach – inklusive Ausblick und konkreter Empfehlung für Erstkäufer.

Viele machen beim Hauskauf denselben Fehler… Sie schauen nur auf den Kaufpreis – und vergessen die oft enormen Renovierungs- und Sanierungskosten. Ob neue Heizung, Dach, Fenster oder Elektrik: Schnell kommen Zehntausende Euro zusammen. In diesem Podcast erfährst du, wie du diese Kosten realistisch einschätzt und clever mitfinanzierst.

Die Bank bewertet dein Wunschobjekt niedriger als den Kaufpreis – und plötzlich fehlt Geld. Was der Beleihungswert bedeutet, ob ein Gegengutachten hilft und ab wann ein Bankwechsel sinnvoller ist, erklärt Torsten Schritt für Schritt.

In dieser besonderen Folge von Endlich Eigenheim wird es interaktiv: Im Immobilienquiz treten Finanzierungsprofi Torsten Kotzan und Immobilienmakler Markus Sattler gegeneinander an und schätzen den Preis einer Immobilie – nur anhand eines Fotos und weniger Hinweise. Wer liegt näher dran? Neben dem unterhaltsamen Quiz bekommst du wertvolle Einblicke in die Immobilienbewertung, Preisunterschiede je nach Lage und die wichtigsten Faktoren, die den Wert eines Hauses beeinflussen. Außerdem erfährst du, welche monatlichen Kosten bei einem Haus im höheren Preissegment wirklich auf dich zukommen – inklusive Finanzierung, Nebenkosten und Rücklagen.

Die Babyboomer-Generation erreicht das Rentenalter – und das hat massive Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. In den kommenden Jahren werden zahlreiche Häuser verkauft, vererbt oder neu auf den Markt kommen. Doch was bedeutet das konkret für Immobilienpreise, Kaufentscheidungen und Finanzierungen? In dieser Folge von Endlich Eigenheim spricht Immobilienfinanzierungsexperte Torsten Kotzan über die Chancen und Risiken dieser Entwicklung. Du erfährst, warum viele Bestandsimmobilien mit Sanierungsstau auf den Markt kommen, wie sich Angebot und Nachfrage verändern und weshalb die Preise künftig unter Druck geraten könnten.