Alle Episoden

Du hast dein Traumhaus gefunden und fragst dich, wie lange es bis zum Einzug dauert? Von der Finanzierungszusage über den Notartermin bis zur Schlüsselübergabe kann einiges an Zeit vergehen.

Torsten Kotzan erklärt, welche Schritte Zeit kosten, warum gute Vorbereitung entscheidend ist und wie du mit vollständigen Unterlagen Wochen oder sogar Monate sparen kannst.

Was machen die Bauzinsen im Oktober 2026? Torsten Kotzan gibt sein monatliches Update – direkt aus der Beratungspraxis am Niederrhein. Kein Fachjargon, keine Theorie: nur das, was du jetzt wissen musst.

Wo die Zinsen im Oktober stehen und was sie bewegt
Ob jetzt ein guter Zeitpunkt ist, eine Finanzierung abzuschließen
Welche Förderungen du aktuell mitnehmen solltest

Die neue Rate nach der Zinsbindung ist plötzlich 400 Euro höher – und du weißt nicht, wie das gehen soll. Keine Panik: Torsten Kotzan erklärt, welche Optionen du hast und warum frühes Handeln fast immer einen Ausweg öffnet.

Themen:
• Was wirklich passiert, wenn du die neue Rate nicht zahlen kannst
• Welche Optionen du hast – bevor die Bank handelt
• Warum frühzeitiges Gespräch mit dem Berater fast immer eine Lösung bringt

Deine Bank empfiehlt 10 Jahre Zinsbindung. Klingt sicher, ist Standard – aber ist es auch das Beste für dich? Torsten Kotzan erklärt, was Zinsbindung wirklich bedeutet und wie du die richtige Entscheidung für deine Situation triffst.

Du lernst:

Was Zinsbindung ist – und was passiert, wenn sie ausläuft
Warum Banken fast immer 10 Jahre empfehlen
Wie du die richtige Zinsbindung für deine Situation findest

Wer in den eigenen vier Wänden wohnt, kann ruhig schlafen. Auch im Alter, wenn die Immobilie abbezahlt ist. Das Eigenheim als Freiheitsidee. Doch vielleicht hat diese Idee ausgedient. Denn ein anderer Gedanke setzt sich nach und nach durch: was, wenn das Eigenheim, bei Licht betrachtet, der größte finanzielle Fehler deines Lebens ist? Macht es also gar keinen Sinn mehr den Traum vom Eigenheim zu träumen?

Du lernst:

Was du wirklich vergleichen musst – und was die meisten dabei vergessen
Wann Mieten die bessere Entscheidung ist
Ob das Eigenheim als Altersvorsorge wirklich hält, was es verspricht

Die Zeiten günstiger Immobilienfinanzierungen haben sich verändert – gleichzeitig entstehen aber völlig neue Chancen für Käufer und Investoren. In dieser Podcastfolge sprechen wir über die Rolle der KfW-Förderung beim Hauskauf und warum energetische Sanierungen heute zu den spannendsten Hebeln in der Immobilienfinanzierung gehören.

Du lernst:

Wie KfW-Programme beim Kauf und der Sanierung eingesetzt werden können
Welche Förderungen aktuell besonders attraktiv sind
Wie Käufer Sanierungskosten intelligent finanzieren können

Du bekommst ein Angebot: niedrige Rate, toller Zins, am besten heute noch unterschreiben. Klingt verlockend – ist es aber nicht immer. Torsten Kotzan zeigt, worauf du bei einem Finanzierungsangebot wirklich achten musst.

Du lernst:

Woran du erkennst, ob ein Finanzierungsangebot wirklich gut für dich ist
Welche Fragen du einem Berater stellen solltest – bevor du unterschreibst
Was der Unterschied zwischen einem Bankberater und einem unabhängigen Finanzierungsberater ist

Du hast dein Traumhaus gefunden, der Notar-Termin steht – und plötzlich liegt ein 20-seitiger Kaufvertrag vor dir. Was bedeutet das alles? Und was unterschreibst du da eigentlich? Torsten Kotzan erklärt die drei Klauseln, die Käufer am häufigsten teuer zu stehen kommen.

Du lernst:
Was „gekauft wie gesehen" wirklich bedeutet – und wann du danach keine Rechte mehr hast
Welches Risiko im Eigentumsvorbehalt bei Neubauten steckt
Was der Notar prüft – und was er ausdrücklich nicht prüft

4 % Zinsen, steigende Preise, Unsicherheit überall – und trotzdem kaufen täglich Menschen am Niederrhein ihr erstes Eigenheim. Torsten Kotzan zeigt, was sie richtig machen und wie du dich so vorbereitest, dass der Kauf 2026 für dich funktioniert.

Einfach zur günstigsten Bank wechseln – klingt simpel. Aber Grundschuldabtretung, Notar und Grundbuchamt kosten Geld. Torsten rechnet durch, ab welcher Zinsdifferenz der Wechsel trotzdem lohnt – und was du vorher unbedingt wissen musst.